Министерство сельского хозяйства разработало проект постановления, который меняет подход к использованию сельхозугодий. Сейчас действует жесткое правило: размещать капитальные объекты непосредственно на пашне, сенокосах и пастбищах нельзя. Это ограничение тормозит проекты, даже если они важны для отрасли.
Новый документ предлагает механизм пересмотра границ угодий в пользу инвесторов, заключивших соглашение с регионом. Инициатива призвана ускорить запуск аграрных проектов, но сохраняет контроль за возвратом земли в сельхозоборот.
Что изменится для аграриев
Если инвестор заключил с регионом соглашение о реализации масштабного проекта, участок или его часть можно будет исключить из границ сельхозугодий. Это позволит разместить на нем животноводческие фермы, теплицы, хранилища, склады и объекты первичной переработки.
Важный нюанс: категория земли не меняется – она остается землей сельхозназначения, корректируются только границы угодий внутри участка.
Для изменения границ потребуется подать копию инвестсоглашения, графическое описание территории и координаты точек в системе ЕГРН.
Заявителем выступает орган госвласти, а окончательное решение будет принимать Минсельхоз России. Таким образом, процедура выводится на федеральный уровень.
Контроль за возвратом земель
Чтобы избежать злоупотреблений и вывода продуктивных земель под нереализованные проекты, вводится обратный механизм. Если после завершения срока инвестпроекта заявленные объекты не построены, участок должен быть возвращен в границы сельхозугодий.
На принятие такого решения Минсельхозу отводится всего 10 рабочих дней после того, как будет установлен факт отсутствия объектов.
